Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue haute de Reculée à Angers

Estimation théorique

Rue haute de Reculée,49100 Angers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue haute de Reculée,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-2825RUE HTE DE RECULEE4110168380000€3455€
2020-12-2825RUE HTE DE RECULEE4110168380000€3455€
2023-11-0710RUE DE LA BOUCAUDIERE13012940000€1333€
2023-11-0710RUE DE LA BOUCAUDIERE13012940000€1333€
2023-12-018RUE DE LA BOUCAUDIERE475160265000€3533€
2023-12-018RUE DE LA BOUCAUDIERE475160265000€3533€
2020-05-1436RUE HTE DE RECULEE581323200000€2469€
2020-05-1436RUE HTE DE RECULEE581323200000€2469€
2023-02-2338RUE HTE DE RECULEE468345250000€3676€
2023-02-2338RUE HTE DE RECULEE468345250000€3676€
2020-09-1530RUE ROGER AMSLER5133433420000€3158€
2020-09-1530RUE ROGER AMSLER5133433420000€3158€
2023-02-099002PAS ROGER AMSLER552336185250€3563€
2023-02-099002PAS ROGER AMSLER552336185250€3563€
2021-07-012RUE JEAN BREBION5101394280000€2772€
2021-07-012RUE JEAN BREBION5101394280000€2772€
2024-04-2946RUE HTE DE RECULEE5150306300000€2000€
2024-04-2946RUE HTE DE RECULEE5150306300000€2000€
2024-04-2946RUE HTE DE RECULEE5150306428571€2857€
2024-04-2946RUE HTE DE RECULEE5150306428571€2857€
2021-11-2613RUE DES CAPUCINS480454140000€1750€
2021-11-2613RUE DES CAPUCINS480454140000€1750€
2020-04-2438RUE ROGER AMSLER5111427270000€2432€
2020-04-2438RUE ROGER AMSLER5111427270000€2432€
2023-12-081RUE DES CAPUCINS374575750000€10135€
2023-12-081RUE DES CAPUCINS374575750000€10135€
2020-11-1263RUE HTE DE RECULEE26249162000€2613€
2020-11-1263RUE HTE DE RECULEE26249162000€2613€
2020-05-1858RUE HTE DE RECULEE5111139312381€2814€
2020-05-1858RUE HTE DE RECULEE5111139312381€2814€
2022-07-053SQ DES CAPUCINS467126253200€3779€
2022-07-053SQ DES CAPUCINS467126253200€3779€
2022-09-0814RUE LUCIE LABOULAIS477117209000€2714€
2022-09-0814RUE LUCIE LABOULAIS477117209000€2714€
2023-01-113SQ JACQUELINE MAILLAN5122260400000€3279€
2023-01-113SQ JACQUELINE MAILLAN5122260400000€3279€
2020-12-212SQ MARCEL HERRAND485120248630€2925€
2020-12-212SQ MARCEL HERRAND485120248630€2925€
2022-05-244SQ JACQUES CHARON5121296410000€3388€
2022-05-244SQ JACQUES CHARON5121296410000€3388€
2024-02-105SQ MARCEL HERRAND490252335000€3722€
2024-02-105SQ MARCEL HERRAND490252335000€3722€
2024-04-197RUE SACHA GUITRY5103254365000€3544€
2024-04-197RUE SACHA GUITRY5103254365000€3544€
2021-08-253SQ GERMAINE MONTERO4116273370000€3190€
2021-08-253SQ GERMAINE MONTERO4116273370000€3190€
2023-06-309SQ JACQUELINE MAILLAN493273349000€3753€
2023-06-309SQ JACQUELINE MAILLAN493273349000€3753€
2023-06-3011SQ JACQUELINE MAILLAN4102277345000€3382€
2023-06-3011SQ JACQUELINE MAILLAN4102277345000€3382€
2024-01-056RUE SACHA GUITRY490257330000€3667€
2024-01-056RUE SACHA GUITRY490257330000€3667€
2022-02-21109RUE HTE DE RECULEE5106106340000€3208€
2022-02-21109RUE HTE DE RECULEE5106106340000€3208€
2022-12-281RUE MARIA CASARES5110276445500€4050€
2022-12-281RUE MARIA CASARES5110276445500€4050€
2023-09-277SQ DENISE GREY6149180499900€3355€
2023-09-277SQ DENISE GREY6149180499900€3355€
2022-10-146SQ DENISE GREY5136200280000€2059€
2022-10-146SQ DENISE GREY5136200280000€2059€
2022-06-28125RUE HTE DE RECULEE39689499000€5198€
2022-06-28125RUE HTE DE RECULEE39689499000€5198€
2021-03-128SQ PIERRE DAC599177308000€3111€
2021-03-128SQ PIERRE DAC599177308000€3111€
2021-12-06127RUE HTE DE RECULEE7150175495000€3300€
2021-12-06127RUE HTE DE RECULEE7150175495000€3300€
2021-12-06129RUE HTE DE RECULEE23555150000€4286€
2021-12-06129RUE HTE DE RECULEE23555150000€4286€
2023-03-243SQ EDWIGE FEUILLERE2108261511500€4736€
2023-03-243SQ EDWIGE FEUILLERE2108261511500€4736€
2021-09-24131RUE HTE DE RECULEE4110102380000€3455€
2021-09-24131RUE HTE DE RECULEE4110102380000€3455€
2021-12-305SQ JEAN CARMET5148207450000€3041€
2021-12-305SQ JEAN CARMET5148207450000€3041€
2020-10-0517ALL MICHEL GALABRU5148226402500€2720€
2020-10-0517ALL MICHEL GALABRU5148226402500€2720€
2020-06-1928RUE DU MOULIN CASSE5127830342867€2700€
2020-06-1928RUE DU MOULIN CASSE5127830342867€2700€
2020-06-126SQ SUZANNE FLON4117268372750€3186€
2020-06-126SQ SUZANNE FLON4117268372750€3186€
2022-06-3067RUE JEAN-CLAUDE BRIALY586271306800€3567€
2022-06-3067RUE JEAN-CLAUDE BRIALY586271306800€3567€
2020-12-0220RUE MARIA CASARES481192305000€3765€
2020-12-0220RUE MARIA CASARES481192305000€3765€
2021-11-2269RUE JEAN-CLAUDE BRIALY5120292386000€3217€
2021-11-2269RUE JEAN-CLAUDE BRIALY5120292386000€3217€
2020-07-062SQ FRANCOISE SEIGNER4131232392000€2992€
2020-07-062SQ FRANCOISE SEIGNER4131232392000€2992€
2022-01-2712RUE DES FOURS A CHAUX4118253453000€3839€
2022-01-2712RUE DES FOURS A CHAUX4118253453000€3839€
2021-07-166SQ FRANCOISE SEIGNER373194287000€3932€
2021-07-166SQ FRANCOISE SEIGNER373194287000€3932€
2020-12-295CRS FOURS A CHAUX375212120000€1600€
2020-12-295CRS FOURS A CHAUX375212120000€1600€
2020-05-067SQ DU MOULIN CASSE5140907352381€2517€
2020-05-067SQ DU MOULIN CASSE5140907352381€2517€
2022-06-0112RUE DU MOULIN CASSE592230290000€3152€
2022-06-0112RUE DU MOULIN CASSE592230290000€3152€
2020-05-206SQ DU MOULIN CASSE5155869395238€2550€
2020-05-206SQ DU MOULIN CASSE5155869395238€2550€
2020-03-165SQ DU MOULIN CASSE6173805438095€2532€
2020-03-165SQ DU MOULIN CASSE6173805438095€2532€
2020-07-1541AV JEAN JOXE580470355000€4438€
2020-07-1541AV JEAN JOXE580470355000€4438€
2020-05-154SQ DU MOULIN CASSE5155796447619€2888€
2020-05-154SQ DU MOULIN CASSE5155796447619€2888€
2020-06-243SQ DU MOULIN CASSE6173930280000€1618€
2020-06-243SQ DU MOULIN CASSE6173930280000€1618€
2020-08-2840RUE DES FOURS A CHAUX5100247369250€3693€
2020-08-2840RUE DES FOURS A CHAUX5100247369250€3693€
2020-11-0329RUE DES FOURS A CHAUX390293220000€2444€
2020-11-0329RUE DES FOURS A CHAUX390293220000€2444€
2021-11-098IMP ST CHARLES4107157280000€2617€
2021-11-098IMP ST CHARLES4107157280000€2617€
2022-01-061CHE DES CHALETS490354280000€3111€
2022-01-061CHE DES CHALETS490354280000€3111€
2021-12-2026CHE DE LA GATELIERE5138358381600€2765€
2021-12-2026CHE DE LA GATELIERE5138358381600€2765€
2022-02-2816RUE JACQUES BREL59531272000€758€
2022-02-2816RUE JACQUES BREL59531272000€758€
2020-06-0911RUE DE NOZAY472780194000€2694€
2020-06-0911RUE DE NOZAY472780194000€2694€
2022-11-0448RUE DES FOURS A CHAUX6140259615000€4393€
2022-11-0448RUE DES FOURS A CHAUX6140259615000€4393€
2021-06-288RUE DES FLEURS591167405500€4456€
2021-06-288RUE DES FLEURS591167405500€4456€
2020-10-0123RUE PAUL FORT5103245247500€2403€
2020-10-0123RUE PAUL FORT5103245247500€2403€
2020-04-309002PAS LAFUYE34828868000€1417€
2020-04-309002PAS LAFUYE34828868000€1417€
2023-09-015RUE PAUL FORT5103209290000€2816€
2023-09-015RUE PAUL FORT5103209290000€2816€
2023-08-0345RUE DES FOURS A CHAUX82104341029250€4901€
2023-08-0345RUE DES FOURS A CHAUX82104341029250€4901€
2023-06-064RUE DU FIGUIER59867360000€3673€
2023-06-064RUE DU FIGUIER59867360000€3673€
2023-01-2713RUE DU MELINAIS360273301789€5030€
2023-01-2713RUE DU MELINAIS360273301789€5030€
2022-06-039000PAS LAFUYE4125365450000€3600€
2022-06-039000PAS LAFUYE4125365450000€3600€
2021-08-1015RUE PAUL FORT599348295000€2980€
2021-08-1015RUE PAUL FORT599348295000€2980€
2023-05-1520RUE ABBE FREMOND363506179000€2841€
2023-05-1520RUE ABBE FREMOND363506179000€2841€
2020-12-174SQ GEORGES BRASSENS595296260000€2737€
2020-12-174SQ GEORGES BRASSENS595296260000€2737€
2023-12-2224RUE ABBE FREMOND690486267000€2967€
2023-12-2224RUE ABBE FREMOND690486267000€2967€
2021-09-3023PAS HEURTE VENTS477480610000€7922€
2021-09-3023PAS HEURTE VENTS477480610000€7922€
2023-01-259RUE DU RELAIS DE LA POSTE495227305000€3211€
2023-01-259RUE DU RELAIS DE LA POSTE495227305000€3211€
2020-09-2930RUE ABBE FREMOND6150311345000€2300€
2020-09-2930RUE ABBE FREMOND6150311345000€2300€
2022-04-2125SQ DU DOYENNE583154220000€2651€
2022-04-2125SQ DU DOYENNE583154220000€2651€
2021-09-0825SQ DU DOYENNE583154245000€2952€
2021-09-0825SQ DU DOYENNE583154245000€2952€
2021-09-161RUE DUBOYS37168400000€5634€
2021-09-161RUE DUBOYS37168400000€5634€
2022-07-221RUE DES FRUITS482626450000€5488€
2022-07-221RUE DES FRUITS482626450000€5488€
2023-09-2920RTE D EPINARD587337305000€3506€
2023-09-2920RTE D EPINARD587337305000€3506€
2023-07-131RUE PILASTRE613536572000€4237€
2023-07-131RUE PILASTRE613536572000€4237€
2021-10-0612RUE DU RELAIS DE LA POSTE692137435000€4728€
2021-10-0612RUE DU RELAIS DE LA POSTE692137435000€4728€
2021-09-1510RUE BERTIN4124102460000€3710€
2021-09-1510RUE BERTIN4124102460000€3710€
2021-10-186RUE DU RELAIS DE LA POSTE8150122655000€4367€
2021-10-186RUE DU RELAIS DE LA POSTE8150122655000€4367€
2021-01-2755RUE DES FOURS A CHAUX5120216500000€4167€
2021-01-2755RUE DES FOURS A CHAUX5120216500000€4167€
2021-07-0811AV BESNARDIERE7152240683050€4494€
2021-07-0811AV BESNARDIERE7152240683050€4494€
2021-03-303RUE ROBERT LEFORT49689375000€3906€
2021-03-303RUE ROBERT LEFORT49689375000€3906€
2023-12-1268RUE DES FOURS A CHAUX4134208609000€4545€
2023-12-1268RUE DES FOURS A CHAUX4134208609000€4545€
2021-08-2317PAS HEURTE VENTS393195320000€3441€
2021-08-2317PAS HEURTE VENTS393195320000€3441€
2022-12-2937RUE DE LA CHALOUERE3170120545500€3209€
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2023-06-201RUE JEAN GIRARD474310160000€2162€
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2024-05-131RUE JEAN GIRARD474310218000€2946€
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2023-02-2865RUE DES FOURS A CHAUX493158432000€4645€
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2020-10-265RTE D EPINARD475170233000€3107€
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2022-07-2541RUE DE LA CHALOUERE41250533500€4268€
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2022-04-297RTE D EPINARD580196280000€3500€
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2020-08-0653RUE DE LA CHALOUERE46992290000€4203€
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2023-12-1553RUE DE LA CHALOUERE46992328000€4754€
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2020-08-2555BD GASTON RAMON388500202500€2301€
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2024-04-3057RUE DE LA CHALOUERE4119163425000€3571€
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2021-06-287RUE HORACE VERNET465371195000€3000€
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2021-09-237RUE HORACE VERNET465371237000€3646€
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2022-01-2075RUE BARRA370650375000€5357€
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2020-06-2924AV BESNARDIERE6115107433000€3765€
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2020-10-2317RUE DES FRUITS36032210000€3500€
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2022-05-0227AV BESNARDIERE7106108380000€3585€
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2023-02-271RUE DES BRETONNIERES397848562000€5794€
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2023-02-104RUE DES PETITES PANNES470161200000€2857€
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2020-09-0813SQ JEAN-AUGUSTE INGRES6103228228000€2214€
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2021-12-305CLOS JEANNE JUGAN7152328400038€2632€
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2020-12-281BD MIRAULT33697170000€4722€
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2022-10-196RUE DES PETITES PANNES375231195000€2600€
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2022-12-2163RUE BARRA250112260000€5200€
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2023-02-2720RUE LARREY33773120000€3243€
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2020-09-1930RUE ROBERT LEFORT510291407500€3995€
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2020-08-28135RUE DE LA CHALOUERE6150586500000€3333€
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2022-01-2818RUE GUILLIER DE LA TOUCHE7153197650000€4248€
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2024-04-153CLOS JEANNE JUGAN582285190000€2317€
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2024-02-153RUE DES PETITES PANNES4127563325000€2559€
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2023-10-0910PAS BARRA5110259273000€2482€
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2021-07-2917RUE MONTRIEUX36055310000€5167€
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2022-03-098RUE JEAN GIRARD369257250000€3623€
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2021-03-2512RUE JEAN GIRARD475196235000€3133€
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2020-06-2925RUE MONTRIEUX49862325000€3316€
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2023-08-3153RUE BARRA472141319271€4434€
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2023-04-2640RUE BARRA410051310000€3100€
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2020-09-0410RUE CAMILLE PISSARRO5101249205000€2030€
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2020-10-1436AV BESNARDIERE296141435000€4531€
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2021-12-2352RUE DE LA CHALOUERE4107183295000€2757€
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2020-07-1695RUE DE LA CHALOUERE3750136600€1821€
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2021-04-1695RUE DE LA CHALOUERE3750304265€4057€
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2021-07-0895RUE DE LA CHALOUERE3750380000€5067€
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2020-10-2997RUE DE LA CHALOUERE2340102500€3015€
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2022-08-0581RUE DE LA CHALOUERE584148240000€2857€
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2021-07-211RUE VICTOR HUGO5110115438700€3988€
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2021-03-3148RUE DE NOZAY196206208977€2177€
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2022-05-0458RUE DE LA CHALOUERE465208348200€5357€
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2020-10-265RUE ABBE FREMOND390675285000€3167€
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2020-10-131RUE DE BRETAGNE810056360400€3604€
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2021-04-146RUE MONTRIEUX6125186400000€3200€
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2021-07-2287RUE DE LA CHALOUERE5103243548000€5320€
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2022-09-06105RUE DE LA CHALOUERE47288180000€2500€
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2023-11-2227SQ HONORE DAUMIER8140534342000€2443€
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2021-07-156RUE MONTRIEUX4192556750000€3906€
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2020-10-141RUE DE BALLOUR159216240000€4068€
2020-10-141RUE DE BALLOUR159216240000€4068€
2021-11-261RUE DE BALLOUR159216325000€5508€
2021-11-261RUE DE BALLOUR159216325000€5508€
2022-11-2411CHE DE LA DEMOISELLERIE4760242500€3191€
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2021-04-0111RUE DE BELFORT4125164465629€3725€
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